Доля льготной ипотеки упадет до 45%

Агентство «Эксперт РА» прогнозирует что доля льготной ипотеки упадет с 60 до 45% в общем объеме ипотечных выдач. Из-за ужесточения требований к заемщикам с высокой долговой нагрузкой качество кредитного портфеля улучшится.

Семейную ипотеку планируют продлить до 2030-го, это решение уже подтвердил Минфин. Льготная ипотека станет более адресной. По данным Центробанка, в январе−феврале 2024 года банки в денежном выражении выдали на 14% меньше ипотеки, чем за такой же период 2023 года.

В 2024 году не ожидается новых ипотечных рекордов. Условия льготных программ уже заметно изменились, а в дальнейшем их планируется ужесточать. Кроме того, Центробанк усиливает контроль за качеством кредитов, повышает макронадбавки по жилищным кредитам с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом.

Выдача рыночной ипотеки начнет восстанавливаться, если ставки снизятся до 13% годовых. По мнению аналитиков агентства, это произойдет не ранее второго полугодия 2024-го.