5 неочевидных штрафов, которые может получить житель многоэтажки.

Владение недвижимостью накладывает на собственника определенные обязанности по содержанию имущества. Помимо оплаты коммуналки и налогов, он должен обеспечить надлежащее состояние помещения, соблюдать пожарные, санитарно-эпидемиологические правила, режим тишины и т. д.
За нарушение обязанностей предусмотрена ответственность, в том числе административная. Собрали несколько примеров штрафов, которые может получить собственник.

-Грязные окна и двери

Поводом для наказания собственника жилья в многоквартирном доме могут стать грязные окна или входная дверь. Однако простое наличие грязи, пыли на окнах и (или) дверях квартиры не является основанием для привлечения к ответственности. Но если такое загрязнение сопровождается гниением, наличием зловония, а также создает угрозу распространения инфекционных заболеваний, то наказание вполне применимо.
В данном случае действия собственника подпадают под ст. 6.4 КоАП РФ и влекут штраф в размере от 500 до 1 тыс. руб.

-Курение в подъезде или местах общего пользования

Штраф можно получить за курение в подъезде, лифте и других местах общего пользования многоквартирного дома. Это указано в п. 10 ч. 1 ст. 12 15-ФЗ. Исключением являются специально отведенные места на открытом воздухе или изолированные помещения с системой вентиляции.
За нарушения данного требования можно получить штраф от 500 до 1,5 тыс. руб. по ст. 6.3 КоАП. Штрафом может обернуться и курение, в том числе кальяна, в собственной квартире, если запах табачного дыма проникает к соседям. В таком случае они могут пожаловаться в управляющую компанию, Роспотребнадзор или в полицию с жалобой на курящего соседа. Кроме того, соседи могут потребовать моральную компенсацию, если докажут наличие вреда от табачного дома.

-Брань в чатах

Сегодня одним из главных способов коммуникации являются различные мессенджеры. В данном случае не исключение и жители многоэтажек, которые создают домовые чаты, по подъездам, чаты ЖК. Нередко общение в таких чатах из-за отсутствия физического контакта заканчивается оскорблениями, клеветой в отношении собеседников, распространением недостоверных сведений, порочащих их честь и достоинство, а то и разглашением персональных данных.
Употребление нецензурной лексики. За это можно получить штраф от 3 тыс. до 5 тыс. руб. (ч. 1 ст. 5.61 КоАП РФ). Кроме того, подобные сообщения могут быть признаны оскорбительными и истец вправе потребовать возмещения морального вреда;
Заведомо ложные или просто неподтвержденные факты об участниках чата, жителях или управляющей организации, высказанные в общей беседе и задевающие их честь и деловую репутацию. Они могут стать причиной привлечения к ответственности по п. 1 ст. 128.1 УК РФ. Норма предусматривает наказание в виде штрафа до 500 тыс. руб. или исправительные работы сроком до полугода;
Угрозы жизни или здоровью в онлайн-диалоге тоже недопустимы, как и при личной беседе. Это уголовное преступление с максимальным наказанием до двух лет лишения свободы (ст. 119 УК РФ);
Унижение участников чата по признакам пола, расы, национальности, языка или принадлежности к иным социальным группам образует состав уголовного преступления, предусмотренного п. 1 ст. 282 УК РФ. За него установлен штраф в размере от 300 тыс. до 500 тыс. руб. или лишение свободы от трех до пяти лет;
Публикация в открытом доступе персональных данных участников, сотрудников управляющей организации или других лиц без их информированного согласия. Это нарушает ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ. За подобные сообщения граждане будут обязаны заплатить штраф от 2 тыс. до 6 тыс. руб.

Кормление голубей

Поводом для штрафа может стать кормление голубей около дома или на своем балконе. Нередко можно увидеть картину, как голуби стаями кормятся около дома и потом оставляют следы своей жизнедеятельности на подоконниках, карнизах и придомовой территории. Не говоря уже об остатках корма, который гниет. В данном случае можно получить штраф от 2 тыс. до 3 тыс. руб. (ст. 8.2 КоАП РФ).По этой же статье штрафы грозят жильцам, выбрасывающим мусор из окна или оставляющим его в подъезде. Для привлечения к ответственности перед обращением в полицию или Роспотребнадзор необходимо озаботиться наличием доказательств нарушений — фотографий, видео или показаний свидетелей.

Захламление общего входа на площадку еще считается нарушением правил пожарной безопасности. В силу ст. 20.4 КоАП нарушение требований пожарной безопасности влечет предупреждение или штраф в размере от 5 тыс. до 15 тыс. руб.

Лай собак и шумная уборка

Получить штраф владелец в многоквартирном доме можно за лай собаки или громкую уборку (работа пылесоса, стиральной машины). В данном случае нарушается режим тишины, а таковым может быть любой громкий звук в квартире в определенные часы.
У каждого региона есть свой режим тишины. Например, режим тишины в Мурманске в 2025 году:
в будние дни (с понедельника по пятницу) — с 23:00 до 07:00;
в выходные и праздничные дни — с 22:00 до 10:00.

В данном случае нарушение режима тишины влечет предупреждение или штраф от 1 тыс. до 2 тыс. руб. Пожаловаться на шумных соседей можно в управляющую компанию, полицию, Роспотребнадзор, прокуратуру или суд.